Iad France - Yann Cousquer (06 63 65 54 87) vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * En exclusivité, une maison à vendre de 4 chambres : Venez découvrir cette spacieuse maison de 125 m² environ habitable, son beau jardin clos, son sous sol complet et son accessibilité des écoles, commerces et transports en commun. Vous rêvez d’une maison sans travaux à prévoir ? Vous rêvez d’un gazon plat avec terrasse et pergola ? Vous rêvez d’être à une vingtaine de minutes en vélo de Rennes ? Ce bien est fait pour vous !? Vous commencerez par votre arrivée dans une rue agréable avec de nombreux stationnements, puis vous passerez devant un accueillant jardinet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un grand salon / séjour de 38 m² environ m2 environ avec peinture récente et poêle à granulé donnant sur l’extérieur, mais aussi une grande cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une lumineuse salle de bain et un wc séparé. À l’étage, vous pourrez vous rendre compte des 140 m² environ de surface au sol de la maison car vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un wc. Le sous-sol est muni d’une porte automatique qui offre plus de 70 m² environ d’atelier, de stationnement, de rangement, de stockage, de buanderie et de cave à vin. Il est notamment accessible depuis la rue, mais aussi par le jardin et la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. À découvrir absolument ! Visite virtuelle possible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes immobilières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Cousquer EI (ID 50091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 403 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.