Iad France - Jean Luc Quemere (07 52 05 29 02) vous propose : Opportunité à saisir Saint Evarzec Nord Alliance du charme et de l authenticité pour cette belle propriété, idéalement située à moins de 10 minutes des plages, de Quimper, Fouesnant et de Concarneau. Cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie confortable et paisible. Cette maison néo bretonne (1983) de 150 m² environ est particulièrement agencée avec goût, les espaces ont magnifiquement été optimisés avec de multiples possibilités de rangement, des idées astucieuses, pour un confort de vie, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se décompose : RDC : - Une grande pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que le séjour et le salon cosy agrémenté d'un poêle à pellet. - En complément, nous avons en arrière salon deux pièces l'une « bar » à ce jour mais transformable en chambre possible avec douche, l'autre une salle de jeu ou autre, ainsi qu'un cellier avec douche, un Wc séparé et un garage pour stockage. ETAGE : Un escalier central dessert une magnifique mezzanine et que dire du très beau parquet, 4 chambres dont la parentale avec douche privative et dressing, une autre douche agrémente aussi l'une des chambres, une salle de bain baignoire et Wc. Le potentiel intérieur de cette habitation est globalement de très très belle qualité, tant par les espaces que par les finitions qui sont fort agréables et vous garantissent un habitat chaleureux et fonctionnel. En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée en façade et en arrière avec carport. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à savoir un carport auto pour 2 véhicules, un local clos puis un cabanon pour le jardinage et / ou bricolage. Cette propriété est aussi close, bitumée, et sécurisée avec portail et digicode. Par ailleurs, nous sommes sur un assainissement individuel. Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays fouesnantais, concarnois et quimpérois pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 730 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.