Belle Maison en Pierre ou de Caractère de 160 m² Entièrement Rénovée avec Cour de 140 m², Patio, Cave avec Chaufferie Gaz de 76 m², 2 Terrasses avec Barbecue, Garage avec Atelier de 45 m² et un joli Terrain Clos et joliment Arboré de 452 m²

Nouvelle baisse de prix !

À saint-dizier 52100 et proche de toutes les commodites.

Dans un secteur très prisé et recherché, venez tomber sous le charme de cette belle maison rare de conception et modernisée.

Alain anicet votre conseiller local, vous propose cette ravissante prestation de 160 m² entièrement rénovée et entretenue.

Erigée sur une parcelle de terrain de 452 m² clos, arboré avec son portail manuel, elle a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes.

Pour votre accueil, une cour gravillonnée de 140 m² et en rez-de-chaussée un patio, une entrée lumineuse avec placards et une agréable pièce à vivre de 56 m² avec son poêle à granulés design de 2024 et une cuisine us équipée.

Bâtie avant 1945 et sur deux niveaux, elle propose plusieurs paliers, une buanderie lingerie avec cellier, une salle de douche aménagée, un wc chauffé.

Une suite parentale de 20 m² avec placards et douche à l'italienne finalise cette très belle et agréable ambiance.

À l'étage un vaste palier dessert une chambre de 21 m² avec salle d'eau et une magnifique et somptueuse suite parentale de 35 m² avec placards, dressing et salle de bains avec wc.

Pour nos jolis extérieurs entretenus, deux terrasses de 22 et 24 m² dont une couverte avec son barbecue, un garage avec atelier de 45 m², une cave de 76 m² avec cellier et chaufferie au gaz centrale et à condensation chappee.

Le stationnement généreux pour plusieurs véhicules vous fera apprécier tous les atouts de ce bien.

Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale voire professionnelle, cela sera un coup de coeur assuré !

Pour les charges, la taxe foncière est de 1825 euros et le dpe classement en d et ges en d (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros au 01 / 01 / 2021 abonnement compris").

Budget 189 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf. : 450943aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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