Située dans la ravissante commune de Saint-Bonnet-près-Riom (63200), cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville bénéficie d'une localisation idéale, proche de commodités telles que les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que des écoles pour les familles. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier permet de profiter d'une connexion internet haut débit. Les résidents pourront ainsi bénéficier d'un environnement dynamique tout en appréciant la tranquillité de cette commune. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de cette maison de bourg, celle-ci dispose de plusieurs aménagements qui ajouteront du confort à ses occupants. En effet, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en famille ou entre amis. De plus, une cave spacieuse permettra un stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement organisé. Enfin, un patio apporte une touche de charme à cette propriété, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Le vaste intérieur de la maison est un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands escaliers menant à l'étage où se trouve l'espace de vie principal. La cuisine équipée, récemment rénovée en novembre 2023, offre un espace fonctionnel et semi-ouverte sur un spacieux salon / pièce à vivre de plus de 22 m². Ce dernier offre un espace confortable pour se détendre et recevoir. Les quatre grandes chambres de (9.6 m², 10.6 m², 14 m², 10.8 m²) offrent une intimité et un espace de repos agréable pour tous les membres de la famille. De plus, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie. Pour compléter ce bien, il est également pourvue de trois grands garages offrant une hauteur conséquente, permettant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries rénovées en 2019 assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage de la maison est assuré par une installation au gaz, permettant de réguler la température selon les préférences des résidents. Cette maison vous comblera si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie familial agréable et fonctionnel. Son cadre plaisant, ses aménagements et ses espaces intérieurs généreux en font une propriété attrayante pour ceux qui recherchent une demeure confortable dans un environnement calme et dynamique à la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 157 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.