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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

320 850 €

Maison 6 pièces Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

À moins de 15 mns de rennes, fougères et vitré, venez découvrir cette belle propriété située en proximité immédiate du centre de st aubin du cormier avec ses écoles, ses commerces et services (300 m à pied). Cette maison en pierre, posée au beau milieu d'un parc d'environ 8900 m², offre de belles possibilités après une rénovation d'embellissement. Le parc particulièrement bien arboré avec des nombreuses essences et arbres fruitiers vous offrira un environnement bucolique et très plaisant. La maison vous offre une surface habitable de 140 m² en 6 pièces principales sur 2 niveaux. Rez de jardin / - une entrée de 6 m². - la grande pièce principale d'environ 65 m² est composée de 3 espaces avec un coin cuisine, salle à manger, et salon cheminée. - une chambre et une salle de bains. - toujours en rez de jardin coté sud vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire avec une véranda de 22 m² tournée vers ce superbe jardin très verdoyant. À l'etage / - un pallier de 8 m² desservant 3 chambres dont une de plus de 25 m² (divisible en 2 ch.), une salle de bains. - combles de 32 m² entièrement isolés. En rez de chaussée vous trouverez un grand garage de plus de 80 m², ainsi qu'une cave à vin et un coin atelier. Important / en 2022 des travaux d'isolations, l'installation d'une pompe à chaleur, et la pose d'un chauffe eau thermo dynamic ont permis d'obtenir une belle performance energétique (classe c) pour ce type de maison. Excellent rapport qualité / prix pour cette propriété idéalement bien située entre rennes et fougères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 561229 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Très bon état
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 948 m²

Surface jardin : 8 500 m²
Etat: Construit en 1980

Etat general : Maison globalement en très bon état . 2022: insta
Sécurité: Vidéophone