Maison avec cave à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Iad france - stéphanie corre vous propose : en exclusivité chez iad, au coeur de st-aubin-du-cormier, je vous propose ce bien atypique idéal pour une première acquisition comme maison de ville ou un investissement locatif dans le cadre d'une division foncière ou d'un projet global. Cet ensemble immobilier propose une partie habitation, divisible facilement sur 3 niveaux, (un studio et deux t2 minimum) avec aussi un local commercial, une dépendance attenante sur 3 niveaux également. La partie habitation de 78 m² comprend aujourd'hui : - au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau, - au 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, - au 2ème étage, deux chambres, un bureau, + accès grenier. La partie dépendance, à rénover entièrement, comprend sur 3 niveaux de 20 m² environ au sol pour chacun : au rez-de-chaussée une pièce principale, un premier étage avec deux ouvertures, un grenier avec une fenêtre de toit. La partie local commercial de 18 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine et d'une cave. Compteur électrique individuel. Accès à la partie habitation par une porte communicante. Pas de jardin. Une place de parking. Côté technique : des travaux ont été réalisés récemment : couverture refaite, charpente en bon état,.Des menuiseries ont été changées, l'installation électrique a été en partie refaite. Chauffage électrique. La situation est idéale, à proximité immédiate de tous les services, dans une commune très appréciée, portée par une forte demande de logements locatifs et une dynamique commerciale soutenue, située à 15 minutes seulement des portes de rennes via l'a84. À visiter sans tarder pour votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Cette superbe maison en pierre, construite en 1900 et située à Livré-sur-Changeon, offre un environnement idyllique à seulement quelques minutes des commodités et à moins de à 8mn de l’A84 pour Rennes. D’une surface habitable de 132 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance authentique et conviviale avec le poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie très appréciable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres pleines de charme, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une dépendance avec le garage équipé d’une porte motorisée, des combles pour stocker, une pièce pour en guise de cave et un espace avec fenêtre sur le jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain de 12 080 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de loisirs en plein air. Le terrain est divisé en deux une partie peut accueillir un animal, et la seconde partie est paysagère avec un étang et ses arbres. Un puit artésien permet l’arrosage du terrain et il sera envisageable d’être raccordé à la maison. Entièrement rénovée avec soin, cette maison associe authenticité et modernité. Elle est équipée de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Le chauffage est assuré par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous serez séduit par le cachet de la pierre, le calme absolu de l’environnement et la qualité des prestations. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où il fait bon se ressourcer. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale. et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Découvrez cette authentique maison des années 50 qui allie charme, volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre une surface fonctionnelle et un cadre de vie recherché, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d’une base solide et lumineuse. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose un garage, une cave, une chaufferie et un atelier pouvant facilement être transformé en bureau ou en espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le salon ouvert sur la salle à manger bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue agréable sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle d’eau à rénover selon vos envies, ainsi qu’un grenier offrant un accès aux combles pour du stockage supplémentaire. Cette configuration est parfaite pour une grande famille, du télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, garantissant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement extérieur. Deux accès indépendants et trois garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, offrant un potentiel unique pour les amateurs de rangement, de bricolage ou de stationnement sécurisé. Maison pleine de charme, potentiel d’évolution, luminosité et emplacement privilégié : cette propriété réunit tous les critères pour un projet de vie réussi dans le bourg de Livré Sur Changeon. La maison est équipée d'une pompe à chaleurs, fenêtres double vitrage avec volets roulant électrique, et raccordé au tout à l'égout. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale… et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Charmante Maison totalement rafraîchie avec vie de plain pied, garage et beau jardin au calme, à 12min de Fougères, 12 min de St Aubin du cormier et 35 min de Rennes. Situation idéale pour cette maison de 119 m² à Vendel, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété bien entretenue est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! À noter : chaudière revue, VMC nettoyée, électricité revue aussi, peintures entièrement refaites intégralement. Volets électriques. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 au Rez de chaussée ! La maison dispose également d'une salle de bain (douche et baignoire) au RDC, d'un WC séparé, d'une buanderie avec placards et d'une cuisine fonctionnelle aménagée. Le séjour lumineux constitue l'espace de vie principal, idéal pour se détendre en famille avec de belles ouvertures vers l'extérieur. À l'étage : 1 grande chambre et un immense grenier pouvant être aménagé avec dalle béton, arrivées d'eau prévues. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une terrasse adjacente à la maison équipée d'un store banne électrique, vient compléter cet espace extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Pour faciliter le quotidien, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter votre futur havre de paix à Rives-du-Couesnon. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 mn de l'accès à l'A84, sur l'axe Mézières sur Couesnon / Sens de Bretagne, cette très belle maison de 1976, construite en pierres de tailles et parpaings, sur sous-sol complet, avec double planchers béton, d'une surface habitable actuelle au premier niveau de 95 m² comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger / salon de près de 30 m² avec cheminée, 3 chambres sur parquet chêne allant de 10 à 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Le grenier actuel, sur dalle béton, permet un potentiel aménageable de plus de 67 m² supplémentaire. Le sous-sol intégral offre le stationnement aisé de deux véhicules, un grand coin atelier ou autre ainsi qu'une grande chaufferie. L'ensemble de ce Bien est à "rafraîchir" et nécessite quelques travaux (Isolation grenier, changement des menuiseries, peintures. ) Le tout sur un très beau terrain de 2950 m² arboré, sur lequel se trouve un petit bâtiment de type préau permettant de stocker des outils et du bois. Points forts : - très bonne structure avec matériaux robustes - Belle surface de terrain facile d'entretien - emplacement proche du bourg, de ses écoles et commodités ainsi que des accès routiers stratégiques. Prix très attractif étant donné le potentiel que présente cette maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du centre-ville de la Bouexiere, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 80 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce principale dotée d'une cheminée ouverte, apportant authenticité et convivialité à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie supplémentaire, lumineuse et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir une famille. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace verdoyant en plein centre du bourg. Les éléments essentiels pour un bon confort ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, isolation refaite et installation récente d'une pompe à chaleur de marque Vaillant. Quelques travaux restent à terminer, estimés à environ 20 000 euros, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 929207.

Je vous propose à la vente cette longère en partie rénovée. Implantée sur une parcelle de 5653 m² dans un hameau, elle saura vous séduire par son cadre charmant, calme et sans vis-à-vis. L'assainissement est aux normes suite au remplacement de la fosse, l'électricité a également été revue et remplacée. La maison possède un puits avec un système de pompage relié à la maison. Elle se compose au RDC d'une entrée avec salon séjour cuisine avec cheminée insert, une chambre, un WC et une salle d'eau. Une cave et une pièce donnant accès au grenier complètent le premier niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés et isolés, offrant des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux bâtiments, comme des hangars dont certains sont ouverts et d'autres fermés, des poulaillers, un verger, un potager et une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie. L'étable peut être réhabilitée en habitation, elle possède d'ailleurs une entrée indépendante si vous avez le projet de diviser la propriété. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Située à Romagné (35133), cette maison construite en 1981 offre une ambiance paisible, à seulement 2 minutes de l'autoroute A84. Les commodités telles que commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, ajoutant commodité et confort à la vie quotidienne. Sur un terrain clos et arboré de 794 m², la propriété dispose de 4 places de parking, un garage de 24 m², une buanderie spacieuse de 21 m², une cave de 10 m², une terrasse agréable, un jardin soigné, offrant un espace extérieur accueillant et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 67 m² offre une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Les 2 chambres confortables, la salle de bain fonctionnelle et la proximité des commodités en font un havre de paix. Comble aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

Nouveauté – javené l'agence arthurimmo vous propose cette maison des années 70, située au calme, en impasse, sur la commune de javené, à proximité de fougères. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine avec cheminée, ainsi qu’un salon (ou chambre). Un couloir mène à une salle d’eau, un wc, et deux chambres supplémentaires. Menuiseries pvc double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants et porte de garage électrique. Combles aménageables. Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une pièce aménagée en chambre. Le tout sur un terrain de 700 m². Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez jean alexandre – 06 49 45 04 46 (dernière photo).

Iad France - Katalina Poupard vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – sur la commune de Javené - COUP DE CŒUR GARANTI ! Amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité, cette magnifique maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², est faite pour vous. Avec ses 6 chambres, elle offre tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l’entrée, le charme opère. Une belle entrée avec placard vous mène vers une très grande pièce de vie composée d’un salon chaleureux d’environ 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 36 m². De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une spacieuse terrasse en bois, avec une vue agréable et apaisante sur le jardin et la verdure. On s’y sent bien immédiatement, il est difficile de quitter cette pièce ! Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres supplémentaires, de nombreux rangements et une seconde salle d’eau avec WC. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie carrelée, une cave, un atelier, un garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules et un second garage attenant sous l’extension, idéal pour stationner un véhicule supplémentaire, disposer d’un grand espace de stockage ou aménager un vaste atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une grande terrasse sans vis-à-vis où règnent calme et sérénité, d’une dépendance avec abri à bois et d’une cour bitumée. Côté situation, l’emplacement est idéal : commerces, écoles et maison médicale se trouvent à proximité, une ligne de bus est accessible à pied, et vous rejoignez Fougères en 5 minutes, l’A84 en 10 minutes et la rocade de Rennes en 30 minutes. Cette maison est un véritable coup de cOEur : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous vous y voyez déjà ? Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir… Mais attention, il vous sera difficile de repartir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Sens de Bretagne, au coeur de la commune, très belle maison familiale de 200 m² sur un magnifique terrain arboré de presque 1800 m² ! Cette maison aux volumes incroyables vous propose un lieu de vie baigné de lumière. En rez de chaussée une très belle entrée desservant un vaste garage avec porte électrique, une cave à vins, et un local de rangement. Au premier niveau, le large palier mène au très grand séjour / salon avec sa cheminée en granit, la cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau, une chambre et un cabinet de toilette. Le séjour et la cuisine ont des accès directs à la terrasse orientée Sud / Ouest et le beau jardin. Au niveau supérieur, un bureau, une salle d'eau, un wc, et 4 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, et accès à un balcon orienté Sud. Et pour terminer, encore un niveau et vous arrivez au grenier isolé de 70 m² ! La maison nécessite un rafraîchissement de décoration et des travaux d'électricité, mais ne vous y arrêtez pas car elle est surtout très saine et parfaitement habitable. Les huisseries en double vitrage ont été installées, assainissement relié au tout à l' égoût, chauffage au fioul en bon état, beaucoup de rangements. Le terrain a beaucoup de charme, il est clos et sans vis à vis. 3 stationnements possibles devant la maison. À deux pas des commerces, cette maison des années 60 mérite d'être découverte et ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison ancienne avec beaucoup de cachet, avec un grand jardin de 800 m² environ et des dépendances, dans le cœur du bourg d'une commune, à 15 minutes de Rennes ? Proche des commodités (écoles, commerces, centre médical, loisirs), dans une commune qui possède sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, ses bus, près du réseau STAR ? Alors cette maison rare pourrait bien être votre futur havre de paix. Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 110 m² environ a le charme de l'ancien. Sa construction en pierre est gage d'authenticité; ses volumes généreux vous apporteront le confort de vie que vous recherchez; son agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : un salon et une salle à manger baignent de lumière et invitent à la convivialité. La grande cuisine, avec sa loggia donnant sur le jardin, offre un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² environ et une salle de bain composent un espace nuit confortable. Le grenier aménageable au dernier niveau laisse entrevoir de belles possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Le tout s'accompagne de deux caves, d'un garage et d'autres dépendances, le tout sur un grand terrain d'environ 800 m² propice à la détente, aux jeux, au jardinage. Travaux de rénovation à prévoir. Ils vous permettront de la mettre à votre goût, pour en faire un véritable cocon mêlant charme de l'ancien et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Véronique Baudry vous présente : Servon sur Vilaine est une commune entre ville et campagne, où il fait bon vivre. Cette agréable commune possède sa propre gare SNCF, ses bus et son propre accès à la 2x2 voies. Le réseau STAR est tout proche également. Commerces, écoles, centre médical, marché hebdomadaire : toutes les commodités sont là pour vous simplifier la vie. Vous rêvez d'un lieu paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités ? À seulement quelques minutes à pied du bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison familiale construite en 1998 allie calme, praticité et charme, dans un environnement recherché à 20 minutes de Rennes. Implantée en impasse, sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger ouverte sur la terrasse plein Sud promet de beaux moments en famille ou entre amis. L'ensemble salon–salle à manger–cuisine s'étend sur environ 60 m², offrant volume et confort. La cuisine ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes assure une vraie vie de plain-pied. Une deuxième chambre (ou bureau) et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un dressing spacieux et une seconde salle d'eau avec toilettes, pensée pour le confort de tous. Le sous-sol offre une cave pour le rangement, la conservation du vin ou vos projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un garage double de 40 m² environ, d'un abri de jardin, d'un puits et d'une grande cour — des atouts rares pour les amateurs d'espace et de nature. Cette maison de caractère allie confort, charme et sérénité dans un cadre familial très prisé. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Et si c'était votre future maison ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Sandra besnier proprietes-privees. Com vous présente à chateaubourg proche des écoles et commerces, le charme et le potentiel d'une maison de 88 m² hab au coeur d'une ville dynamique ! Châteaubourg, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces et sa gare (accès rennes en 15 min), venez découvrir cette maison individuelle des années 1960. Idéalement implantée sur une parcelle de 551 m², elle offre une structure saine et une distribution fonctionnelle. Cette maison lumineuse de 78 m² à l'étage vous offre une pièce à vivre principale de plus de 33 m². La cuisine semi-indépendante de quasiment 10 m², aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons petits plats familiaux. Pour dormir, vous serez séduit par ses trois chambres dont une avec placard et le charme indéniable de ses magnifiques parquets en bois cirés. Vous retrouverez également une salle d'eau indépendante avec fenêtre sur l'extérieur top pour une lumière naturelle et une bonne aération. Un wc séparé complète le tout. Un potentiel de stockage et d'évolution rare si vous souhaitez agrandir la maison en faisant une extension sur le terrain. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet au rdc. D'une surface de 55 m² séparé par des espaces identifiés; vous pourrez ainsi profiter d'une buanderie, d'une arrière cuisine et d'une cave; sans oublier de stationner votre véhicule ainsi que vos vélos, trottinettes ou poussettes. Côté jardin le terrain de 551 m² est entièrement clos et arboré. Un grand abri de jardin complète ce bien, parfait pour vos projets de bricolage ou de jardinage. Les points forts : emplacement stratégique : entre rennes et vitre avec sur places écoles, commerces et gare à pied / vélo grand sous-sol : une valeur ajoutée incontestable pour le rangement ou le bricolage. Terrain : une parcelle de belle taille, rare en centre-ville. Prix net vendeur : 220 000 euros honoraire agence 4,5 % soit 9900 euros prix honoraire agence inclus : 229 900 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : sandra besnier, au 07 44 75 75 17 ou par courriel à sa.besnier@proprietes-privees.com. Dpe e - 265 kwh / m² / an ges e - 67 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra besnier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432597 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Raphael Joubert vous propose sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse (35) cette maison Contemporaine avec Vue Imprenable sur la Campagne –idéalement située entre Laval et Rennes, à seulement 5 minutes de Vitré. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une véritable invitation au calme et à la sérénité, à deux pas des commodités et des grands axes. Des prestations haut de gamme sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² et sa vue panoramique Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des finitions de qualité Une arrière-cuisine fonctionnelle attenante Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau. Un garage intégré, pratique et sécurisé À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC En rez-de-jardin (aménagé et isolé) : Une impressionnante pièce de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou aménagement en logement indépendant (idéal pour du locatif saisonnier ou de courte durée, accès indépendant) Une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin Espaces extérieurs : - Deux grandes terrasses : L'une au rez-de-chaussée avec vue dominante sur la campagne L'autre en rez-de-jardin, avec jacuzzi et pergola bioclimatique, pour des instants de détente en toute saison - Une maison coup de cœur : récente, en parfait état, lumineuse, avec des volumes rares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 903024.

Arthurimmo CHATEAUBOURG vous propose cette belle maison d'architecte située dans un quartier calme et recherché. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des services. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine buanderie. Côté nuit, on trouve une chambre avec sa salle de bains. On accède aux pièces de l'étage par une grande mezzanine avec un coin bureau et on y trouve quatre grandes chambres avec des placards, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Enfin, vous disposerez d'un double garage, d'une cave et d'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur la commune de Châteaubourg. Votre contact, Pascal au 06 16 66 58 58.

Iad France - Sandrine Franczuk vous propose : Charmante maison à rénover à Maen Roch, offrant un potentiel incroyable ! Implantée sur un vaste terrain de 1233 m² et longée d'un cours d'eau, cette maison en pierres d'environ 100 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée haut, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un bureau et une chambre. On y retrouve également une salle d'eau et wc, cet étage offre une vie de plain pieds. Quant au rez de chaussée bas, qui possède une entrée indépendante, il propose une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc. Un espace buanderie, cellier et cave complètent ce rez-de-chaussée. Le jardin est arboré et propose plusieurs dépendances pour le stockage. Située à Saint Brice en Cogles, elle est proche des commodités. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts pour des revenus locatifs, commune où la demande est très forte ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante maison de 127 m² à rafraîchir, 5 chambres dont 2 au RDC, Saint Brice en Cogles proche toutes commodités et école. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 127 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie familiale et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse avec accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien. À l'étage, une mezzanine vous dirige vers trois belles chambres de 10 m², 15 m² et 16 m². Une pièce d'eau avec WC vous permettra éventuellement de créer une nouvelle salle d'eau ou salle de bain à votre goût. Côté pratique, la maison est équipée d'un grand garage isolé en sous-sol avec porte neuve automatisée, idéal pour mettre en sécurité vos véhicules. Une cave, un point d'eau avec évier et des rangements complètent le sous-sol. Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une localisation très appréciée, proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette demeure nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en votre cocon familial idéal. Une belle opportunité à saisir pour une famille amatrice d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

En exclusivite chez kermarrec - a vendre maison de bourg (environ 105 m²) comprenant une pièce de vite avec cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Un autre bâtiment attenant (anciennement un commerce, environ 113 m²) comprenant 3 pièces, une terrasse. Cave. Garage. Classe énergie : e - prix : 138 000 € hai - réf. 3035 (6.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : - Vous recherchez votre première maison ? - Vous souhaitez investir ? À découvrir au coeur de Châtillon-en-Vendelais. Entre les villes de Fougères et Vitré, ce bien dispose d'un accès aux grands axes vous permettant d'y accéder en 15 minutes environs. À proximité des écoles, et des commerces de première nécessité. Cette Maison individuelle, offre un cadre de vie paisible avec une vue sur lac. Restaurée en 2001, cette charmante maison de 2 étages est en bon état et saura vous séduire. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux avec un coin cuisine, un WC est également présent ainsi qu'un accès à une cave privative et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. L'étage comprend une chambre et une salle d'eau. Vous trouverez également deux places de parking extérieures pour stationner en toute tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Le bien est idéalement exposé, bénéficiant d'une triple exposition nord, est et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est dotée d'un chauffage individuel par radiateurs, d'une pompe de relevage neuve, raccordée au tout à l'égout. Un droit de passage est existant. Il s'agit d'un bien en copropriété et cette dernière est effective depuis peu. Je suis disponible pour toutes éventuels question. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT E indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Start go immo vous présente en exclusivité cette maison située à proximité du centre-ville de fougères une maison d'habitation construite en 1948 en partie en pierres, partie en parpaings. Elevée sur sous-sol. Au rez -de- chaussée un garage, une cave, une chaufferie-buanderie a l'étage une salle de séjour, une cuisine, deux dégagements, deux chambres, une salle de bains, un wc, un grenier. Un grenier perdu au dessus. À l'extérieur une cour et un jardin exposé ouest. Le tout sur une parcelle approximative de 275 m². Le dpe f et f. Un audit à, été réalisé de nombreux travaux sont à prévoir ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 166240 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.9% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 6240 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de depay marielle |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : - annonce rédigée par un agent commercial.

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de saint-brice-en-coglès (maen roch). Vous vous trouverez à 20 mns de fougeres et de 35 ms de rennes. Celui-ci se compose au rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m², 1 salle de bain avec wc, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec wc, 1 dressing, au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec wc, de l'autre côté, des combles de 40 m² aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. À l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m², d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m² dont 3000 m² constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Vous rêvez d'espace, de nature, tout en restant proche de la ville ? Cette maison située à Balazé, à deux pas de Vitré, pourrait bien être votre coup de cœur. Sur un magnifique terrain de plus de 11 000 m², cette maison de 120 m² propose une un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité : véranda baignée de lumière, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec : Une grande annexe idéale pour un camping-car ou un atelier Un garage double équipé pour voiture électrique Les combles aménageables de 30 m² offrent un fort potentiel pour agrandir encore l'espace de vie selon vos projets. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence JEULAND, Tél. : 07 49 50 20 09, E-mail : florence.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 928918176.

Je vous propose à la vente cette charmante petite maison à rénover avec terrasse aux abords d'un ruisseau. Implantée sur une parcelle de 3900 m², elle se compose d'une entrée avec coin cuisine et salon / salle à manger. La salle d'eau avec wc suspendu est en partie rénovée. À l'étage, l'échelle de meunier vous conduira sur deux chambres potentielles à améliorer ou à terminer. Une grande cave facilement accessible complète cette habitation. Plusieurs abris de jardin sont sur le terrain. Portail neuf fourni. N'hésitez pas à me contacter et programmer une visite afin d'évaluer le potentiel certain de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.