Maison sur sous-sol, véranda, 4 chambres, 2 dressing, 2 salles de bains, DPE D

BAISSE DE PRIX !

Au coeur d'un triangle Bueil, Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, dans un environnement paisible où la campagne s'invite à votre quotidien, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin.

Dès l'arrivée, le charme opère.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 864 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et la qualité des aménagements réalisés ces dernières années.

Développant environ 120 m² habitables pour près de 143 m² au sol, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière.

Le salon cathédrale, avec poêle à granulés, crée immédiatement une ambiance conviviale et authentique.

La cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, encore plus de volume avec une superbe véranda d'environ 21 m² faisant office de salle à manger.

Véritable pièce coup de cœur, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement confortable avec trois chambres dont une disposant d'un dressing et d'un accès direct à une salle de bains mixte (douche et baignoire).

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour constitue un espace idéal pour travailler, lire ou se détendre, avant de découvrir une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La rénovation réalisée en 2021 et 2022 apporte un véritable confort de vie.

Le poêle à granulés, les menuiseries double vitrage, le raccordement possible à la fibre optique, les matériaux sélectionnés et l'entretien irréprochable de l'ensemble permettent une installation immédiate.

Le classement énergétique en DPE D vient compléter les nombreux atouts de cette maison.

Le sous-sol total d'environ 90 m² constitue un avantage rare avec garage, atelier, cave, coin chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, une vaste terrasse parfaitement exposée accueille un jacuzzi et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis.

Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de calme et de confort.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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