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maison 6 pièces 232 m2 à vendre à Sablonceaux (17600)

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Vente maison 6 pièces 232 m² Sablonceaux (17600)

399 950 €

Maison 6 pièces Sablonceaux (17600)

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2793 à 3mn de la magnifique abbaye de sablonceaux du 12ème siècle, à 5mn du centre de saujon, 20mn de la plage principale de royan, 20mn de la cité de l'huitre à marennes, 25mn de l'île d'oléron, dans un endroit calme de la commune et sur un terrain de 549 m² au total, agréablement arboré et clos, avec également un espace de stationnement sur le côté de la maison, belle maison de type «charentaise» du 19ème siècle, avec beaucoup de charme et de caractère, très lumineuse, entièrement rénovée, mariant subtilement la pierre et le bois, d'environ 232 m² habitable et comprenant : en rdc : entrée, bureau d'environ 16.90 m², cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², pièce de vie salon / séjour d'environ 44.35 m² avec cheminée et poêle à granulés, une chambre de 30 m² environ, une salle d'eau avec wc d'environ 6 m². À l'étage : hall desservant deux chambres spacieuses de 28.40 m² et 11.20 m² environ chacune, un wc indépendant, un dressing d'environ 9.60 m², une salle d'eau, une chambre parentale spacieuse d'environ 30.70 m² + une salle d 'eau avec wc d'environ 5.50 m². Divers : grenier aménageable d'environ 17.50 m² équipements divers : menuiseries : pvc double vitrage électricité : entièrement refaite chauffage : 2 poêles à granulés en rdc + radiateurs électriques à inertie dans toute les pièces, rdc & niveau 1 eau chaude : 2 chauffe-eaux de 300 et 200l couverture : bon état, refaite il y a une dizaine d'années. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. ? possibilité exclusive de devenir également propriétaire, juste en face de la maison, d'un terrain constructible de 543 m², sans limite d'emprise au sol, avec deux dépendances de 36 et 32.60 m² chacune, en pierres, servant de garage et (ou) d'espaces de stockage, mais pouvant avoir une destination différente. Ces deux dépendances bénéficient de l'électricité. Ce terrain possède également un puits. Prix de vente : 69 900€. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²