Maison à vendre 6 pièces RUPT SUR SAONE (70)

Nouvelle exclusivité !

Aline Marchand vous propose cette charmante maison individuelle, composée de deux appartements et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au coeur de la vallée de la Saône, à 5 min de Scey sur Saône, son port de plaisance, ces restaurants, commerces, services, écoles, collège et animations quotidiennes, et seulement 20 min de Vesoul Cette maison de village édifiée sur un terrain de 517 m², au pied du château de Rupt sur Saône, offre au rdc un premier logement de 55 m², avec vue dégagée sur la Saône, actuellement en location saisonnière, adapté PMR.

Il se compose d'une vaste et lumineuse entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec espace salon tv, salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse et deux places de parking.

Le second logement sur deux niveaux, équipé d'un poêle à bois récent, se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine intégrée et espace repas ainsi que l'accès à la terrasse couverte et jardin privé.

Au premier étage, deux chambres de 24 et 20 m², avec chacune leur propre salle d'eau, wc, ainsi qu'un espace bureau ou dressing, et une troisième chambre de 12 m².

Chauffage électrique éco récent, plus poêle à bois.

Toiture en très bon état.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

Huisserie pvc et bois double vitrage, VMC.

Possibilité de réunir les 2 habitations (ouverture et porte existante) Ce bien est habitable de suite sans travaux et offre une rentabilité locative immédiate !

Bien rare sur le marché, à saisir sans plus attendre, coup de coeur assuré !

Alors prenez rdv pour visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf.

617766 ).