Iad france - pierre-yves milin (06 15 37 33 55) vous propose : quiberon - confort de vie garantie - qualité assurée ! Dans un joli village, à deux pas des emblématiques sentiers côtiers, cette somptueuse demeure (de 2022) vous place à seulement 800 mètres du coeur vivant de quiberon et de ses plages. Découvrez une élégante architecture alliant espace et lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle et directement connectée à une terrasse. La somptueuse cuisine moderne, est entièrement équipée et est complétée par une arrière cuisine pratique. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un sanctuaire privé. Un bureau, une buanderie bien agencée, un wc séparé, ainsi qu’un accès direct au garage soulignent la fonctionnalité de la maison. À l'étage, un vaste palier mène à deux belles chambres (chacune avec dressing et salle d'eau privative) une troisième chambre spacieuse (30 m²), une salle de bain et un wc. Chaque chambre bénéficie d'une vue mer. En extérieur : un agréable jardin clos et sans vis à vis orienté sud / ouest promet des couchers de soleil mémorables. De plus : un puits, potager ainsi que plusieurs places de stationnement. Coté prestations : - chauffage au sol au rez-de-chaussée (commande à distance) - aspiration centralisée - grand garage - baies vitrées à galandage - volets roulants électriques cette résidence assure un confort de vie sans égal grâce à ses finitions de qualité et son agencement. Organisons une visite, vous ne serez pas déçu. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets immobiliers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 45 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves milin ei (id 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 796 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 902 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.