25 minutes de La Rochelle et Plages, 15 minutes de Luçon, village de PUYRAVAULT, maison en pierre, 4 chambres, 120 m² habitables sur 2260 m² de terrain en partie constructible et divisible avec cave et dépendances. En rez-de-chaussée : Salon / séjour avec insert dans cheminée, cuisine pouvant s'ouvrir sur pièce de vie, salle d'eau, WC, et une chambre. À l'étage, beau volume d'environ 65 m² à reprendre, actuellement composé d'un palier desservant un WC avec point d'eau, et 3 chambres, En annexes : un chai / Garage, petits toits, cave et terrasse exposé Sud. Des travaux d'isolation et de mises aux normes seront à prévoir, cependant, le bâtit, la charpente et la couverture, sont en bon état, l'isolation des combles est récente, les huisseries en double vitrage, les pièces ainsi que les points d'eau du rez-de-chaussée sont en bon état également,(chauffe eau thermodynamique récent). Vous pouvez tout à fait emménager dans un premier temps en l'état, et apporter vos modifications ensuite comme bon vous semble. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 06 14 20 68 34 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 261 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.