Iad france - delphine mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * a vendre - puicheric - maison de village traversante r + 2 - terrasse au sud sans vis a vis - petit garage * venez découvrir cette maison de village, lumineuse, dans laquelle le charme de l'ancien a été conservé. Vous entrez directement sur un couloir de 5 m² qui vous conduit sur une cuisine séparée de 15 m² (qui reste à aménager et à équiper) et d'un séjour de 12 m² avec accès direct sur la terrasse privative. Un escalier en tommette vous donne accès au 1er étage qui se compose de 2 chambres (10 et 11 m²), d'une salle de bain de 9 m², un toilette séparé, et un placard de rangement dans lequel se trouve un cumulus de 150 l neuf avec heures creuses. Un second escalier vous permet de découvrir le grenier sur une surface de 45 m². Idéal pour une salle de jeux ou y faire une salle de cinéma avec un bar à proximité. De plus, un garage de 10 m² (sol bétonné) attenant à la maison permet d'entrer un petit véhicule ou tout simplement stocker. Il possède l'électricité. Double vitrage pvc sur certaines fenêtres, volets bois, radiateurs à inertie programmable, application sur le téléphone et gérable à distance. Tomettes au sol. Toit ok avec isolation des combles faîte en 2022. Rangement sous l'escalier et placard penderie au 1er. Place de stationnement à proximité de la maison. Le bien se situe sur une zone innondable. * a visiter sans tarder - coup de coeur assure - ideal pour un jeune couple * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard ei (id 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.