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maison 6 pièces 190 m2 à vendre à Prayssac (46220)
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Vente maison 6 pièces 190 m² Prayssac (46220)
289 000 €
-3.34 %

Maison 6 pièces Prayssac (46220)

Nichée sur les coteaux de Prayssac, à 30 minutes de Cahors, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités, sur une agréable parcelle de 7500 m² environ, paysagée et arborée, cette très agréable bâtisse, de bonne construction, vous invite à profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée. D'une superficie d'environ 190 m², elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie d'environ 67 m² avec plusieurs accès sur l'extérieur proposant un grand séjour + salon avec cheminée ouverte + salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse couverte exposée Sud avec store banne et barbecue. Au même niveau, un couloir dessert un toilette, une salle de bains et trois spacieuses chambres avec placards et parquet massif dont une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau, toilette et accès terrasse. Une magnifique fresque peinte à la main et reproduisant la vallée et la maison vous invite à accéder à l'étage et à découvrir ce bel espace mezzanine avec toit cathédrale, d'environ 45 m² ainsi que le solarium de 15 m² vous offrant une vue à 180° sur le beau paysage lotois. Ce niveau permet facilement 2 ou 3 chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un sous-sol de 90 m² propose un espace garage, buanderie, chaufferie ainsi q'une cave. Une dépendance d'environ 48 m², à rénover, avec garage et atelier, peut être utilisée, à terme, pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien pour une activité libérale ou artisanale. Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter du calme absolu de ce beau paysage offrant un spectacle différent au fil des saisons. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 511 m²
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 370 et 4 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 231 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 289 000 € (soit 1 521 € / m²)
    -3.34 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.34 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1234278
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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