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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Pont-du-Château (63430)

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Vente maison 6 pièces 152 m² Pont-du-Château (63430)

324 900 €

Maison 6 pièces Pont-du-Château (63430)

Cette maison familiale f6 rénovée offrant intimité et tranquillité, vous accueille au fond d'une impasse à pont du château. Avec ses 152 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 550 m², elle présente un cadre de vie unique, proche de toutes les commodités (à côté d'un arrêt de bus de la t2c, de divers commerces incluant un supermarché u, ainsi que des écoles). Cette résidence, classée dpe c pour son isolation optimale, vous propose au rdc, deux chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau, des toilettes, une entrée chaleureuse et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de bain avec wc, et une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine moderne donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Donnant sur le jardin, une dépendance de plain-pied, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée, est idéale pour accueillir vos proches, travailler à domicile dans un cadre inspirant, ou même la proposer en location saisonnière grâce à son entrée indépendante (gîte f2). Pour d'autres moments de partage, une terrasse carrelée plein sud de 34 m² avec son store banne vous offrira la possibilité de déjeuner ou faire des apéros dans le jardin. Sur l'entrée de la maison, une cour gravillonnée accueillera vos véhicules et vous bénéficierez d'un autre espace jardin plat et piscinable. Un ancien garage servant de stockage et rangements complétera ce bien immobilier atypique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et fonctionnel, alors venez la visiter ! Pour plus de renseignements ou visites, contactez isabelle munoz, agent commercial sas proprietes privees (rsac 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com mandat n°363281, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 312500 euros hors honoraires. Dpe c et ges c de février 2024. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1988