Iad France - Loic Pitre (06 48 90 10 01) vous propose : Sur la commune de Pont de Labeaume, dans un environnement idyllique, venez découvrir ce Mas tout en pierres de pays, aux multiples possibilités. La partie principale de cette habitation d’une superficie de 190 m² environ a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans avec des matériaux de qualité. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande cuisine avec accès à une terrasse et large piscine, un salon- salle à manger, une salle d’eau - buanderie avec WC et une pièce de rangement. Aux étages : une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon, une salle d’eau avec WC, 3 belles chambres avec placards et une grande suite parentale avec un espace salle de bain et un espace dressing. Cette bâtisse est située sur une parcelle de plus de 5 ha fleurie et arborée où vous bénéficiez de 2 sources et d’un spot magnifique sans vis-à-vis, au calme et avec une vue époustouflante. Ce Mas vous propose aussi un fort potentiel où vous pourrez projeter de nombreux projets comme des gîtes, des chambres d’hôtes ou toutes autres activités : Un Mazet en pierres avec une magnifique charpente et de belles hauteurs à rénover entièrement avec plus de 210 m² environ exploitables et une maison tout en pierre également à rénover entièrement avec ses belles caves voutées. Amoureux de nature et d’espaces boisés, vous trouverez votre bonheur en profitant d’une magnifique vue en toute tranquillité. N’attendez plus, venez découvrir ce Mas pour y passer des merveilleux moments en famille ou entre amis. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Pitre EI (ID 57822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 898549977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 54 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.