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maison 6 pièces 157 m2 à vendre à Pompignac (33370)
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Vente maison 6 pièces 157 m² Pompignac (33370)
449 000 €

Maison 6 pièces Pompignac (33370)

À Pompignac, dans un secteur prisé, venez découvrir le charme de cette maison coup de coeur sur pilotis en ossature bois, aux airs de vacances, bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m² encore constructible. Le jardin paysagé offre un espace propice à la détente et aux activités en plein air. Vous profitez du temps ensoleillé sur la terrasse pour des moments conviviaux et de sa grande piscine avec volet immergé et son pool house aménagé en bar. Aucun vis à vis, des prairies et forêt à perte de vue. La maison, offre 134 m² habitables plus 1 dépendance 23 m² en rez-de-jardin aménageable facilement, idéale pour une activité indépendante ou recevoir vos proches. Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² lumineuse (double exposition) avec cuisine ouverte équipée, espace bar et poêle à bois, ouverte sur une belle terrasse surplombant les prairies alentours. 3 espaces nuit : d'un côté 1 parentale avec pièce dressing (arrivées d'eau, possibilité de transformation en salle d'eau) et 1 bureau. À l'autre extrémité de la maison, 2 chambres, 1 SDB avec douche et baignoire balnéo, WC indépendants. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombant la pièce de vie et la 4 ème chambre de plus de 15 m². Les plus : l'environnement, garage de 40 m², 3 modes de chauffage : au sol, poêle à bois, clim réversible, portail électrique, visiophone, terrain encore constructible. Photos supplémentaires disponibles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 015 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 500 et 2 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 2 860 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1217082
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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