Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Découvrez l'authenticité et le charme de cette maison vigneronne située au cOEur du village de Pomerols. Avec ses 185 m² environ répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux pour accueillir votre famille. Elle se compose, d'une entrée, un espace séjour lumineux et accueillant de plus de 30 m² environ, une cuisine équipée ouverte sur une véranda donnant sur une terrasse et un jardin intime sans vis à vis, 3 chambres dont 2 s'ouvrent également sur la véranda, offrant un accès direct à la nature environnante, une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, Le spacieux garage de plus de 130 m² environ, ainsi que le grenier aménageable de plus de 60 m² environ, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à quelques pas du centre du village, cette maison vigneronne offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, de Pézenas et du Cap d’Agde. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 000 et 5 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.