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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Plouër-sur-Rance (22490)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Plouër-sur-Rance (22490)

420 900 €

Maison 6 pièces Plouër-sur-Rance (22490)

Rare à la vente, les atouts exceptionnels de cette longère sont si nombreux que j'avoue qu'on y perd la tête. D'emblée, la vue imprenable sur la Rance maritime, nous invite à la contemplation des couchers de soleil et des voiliers estivaux : de quoi faire rougir les peintres de jalousie. Sous l'abri de jardin, on s'abandonnera facilement dans une nature préservée et protégée, scrutant alors les courbes des sentiers pédestres qui filent le long de la Rance jusqu'à Dinard. La proximité des grands commerces et axes donne à ce petit coin de paradis un équilibre harmonieux entre nature authentique et accès rapides aux plages. Avec son studio duplex indépendant au style contemporain (chambre, salle de bain, wc, kitchenette), cette longère incluant des panneaux photovoltaïques, propose de belles perspectives entre rentabilité et autonomie familiale. Les 2 séjours été / hiver s'accordent au rythme des saisons maritimes. Le séjour d'hiver avec son poêle et son cellier nous plonge dans une tonalité plus cosy, alors que celui de l'été pose un cadre plus estival. Sur le même niveau une chambre et une salle de bain avec wc séparé. Enfin, à l'étage on découvrira 2 autres chambres dont les poutres apparentes soulignent le cachet typique de la longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 745 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.