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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Plouër-sur-Rance (22490)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Plouër-sur-Rance (22490)

421 200 €

Maison 5 pièces Plouër-sur-Rance (22490)

Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente cette maison nichée dans la charmante commune de PLESLIN. Cette maison récente, érigée en 2019 par un constructeur de renom local, offre un cadre de vie paisible, située au fond d’une impasse avec vue imprenable sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne cette propriété, grâce à son exposition idéale Sud / Ouest. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, harmonieusement agencée avec une cuisine équipée et aménagée, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre confort. Un accès direct à la terrasse, à l’arrière-cuisine ainsi qu’au garage facilite la vie quotidienne. Sans oublier la suite parentale, offrant un dressing et une salle d’eau privative, avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse pour des réveils en douceur au contact de la nature. À l’étage, un escalier de qualité vous mène à trois chambres généreuses et lumineuses, ainsi qu’a une salle de bains avec douche et baignoire pour des moments de détente absolue. Un garage attenant avec grenier une arrière-cuisine offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour une organisation sans faille. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 720 m², vous profitez d’une terrasse accueillante équipée d’un store banne électrique, d’une piscine hors sol chauffée de 9 m² sécurisé par un bâche et une alarme, ainsi que d’une vaste aire de jeux et d’un abri de jardin. Le stationnement est également un point fort avec un carport et six places dédiées. Cette maison moderne regorge d’équipements et de finitions haut de gamme, tels que des prises USB disséminées dans toute la maison, une aspiration centralisée, un chauffage par pompe à chaleur par radiateur, un vide sanitaire, des volets roulants électriques contrôlables via une télécommande ou une application mobile. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix où chaque détail à été pensé pour votre bien-être. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui au 06 50 56 86 38. Je suis à votre écoute du Lundi au Samedi de 8h00 à 20h00 pour concrétiser vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 560116 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 743 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2019