Iad France - Marie Helene Duteil (06 08 64 82 69) vous propose : Découvrez cette splendide maison d'architecte de 175 m² environ sur un terrain de 290 m² environ, située à proximité du stade Aimée Giral. Bâtie dans les années 60 et entièrement rénovée, cette villa sur 3 faces, très lumineuse, allie parfaitement le charme de l'ancien aux standards de confort modernes. Avec ses volumes généreux typiques de cette époque, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un bureau ou chambre, à une buanderie équipée d'une douche, ainsi qu'à un grand garage de 35 m² environ avec porte sectionnelle. Le 1er étage révèle une pièce de vie exceptionnelle de 45 m² environ baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un balcon plein sud, une cuisine entièrement équipée, et une suite parentale avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le 2ème étage distribue trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin luxuriant, une place de parking sécurisée par un portail électrique, et l'ensemble de la maison bénéficie de fenêtres PVC à double vitrage et de climatisation. Les combles récemment isolés et aucuns travaux à prévoir vous garantissent une installation sans souci. Cet écrin de qualité, rénové avec goût, combine harmonieusement esthétique des années 60 et équipements modernes comme le double vitrage et la climatisation, pour un confort absolu. Le soin apporté aux matériaux et aux finitions fait de cette maison un véritable coup de cOEur, où il fait bon vivre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil EI (ID 42322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 290 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 781 et 2 409 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 781 et 2 409 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.