Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Venez découvrir cette propriété des années 1900 de 300 m² entièrement rénovée sur un terrain de 3000 m² arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 65 m², un coin salon équipé de son insert à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse, un cellier, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez un magnifique palier qui dessert une belle pièce très lumineuse pouvant servir de salle de jeux ou grand salon, une chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et son dressing, une chambre équipée d'un point d'eau avec possibilité de créer une salle d'eau, deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² avec sa terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été entre amis, une piscine de 10mx5m avec un traitement au sel entièrement rénovée, un garage de 200 m² avec possibilité de rangements avec des mezzanines supplémentaires et une porte de garage sectionnelle électrique, un four à bois et un puits. Idéalement placée et au calme, cette bâtisse offre plusieurs possibilités (activité chambre d'hôtes ou grande famille) de part ses beaux volumes, ses pierres apparentes, sa belle rénovation avec des matériaux de qualité et sa magnifique charpente traditionnelle. Maison reliée au tout à l'égout, fibre disponible. Située à cinq minutes du centre-ville de Peyrehorade, 25 minutes de Bayonne et des plages. Accès autoroute à deux minutes en voiture. Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 525 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.