Iad France - Line Rodrigues Cavaco (06 29 57 60 99) vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre exceptionnel près de Brive -La -gaillarde ? Cette superbe superbe propriété rénovée est la réalisation de vos souhaits ! Avec plus de 170 m² environ d'espace de vie impeccablement conçu, cette maison offre un luxe inégalé dans un environnement serein. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : salon -séjour spacieux plongées dans un puit de lumière grace à ses huisseries en aluminium ossilo battantes La porte d'entrée est un vrai puit de lumière orientée sud avec vitres concues pour rejeter la chaleur, idéal pour vous et divertir vos proches. Cuisine équipée entièrement neuve ! de plus de 17 m² environ prete à ravir les amateurs de cuisine. Un escalier concut sur mesure vous mène à l'étage qui dessert : Suite Parentale de rêve élégante avec vue imprenable de plus de 21 m² environ Un espace bureau ouvert Une chambre Spacieuse avec salle d'eau 2 chambres idéal pour vos enfants de tout age, puis un second escalier vous mène à deux chambres spacieuses offrant une intimité et un confort exceptionel Totalement indépendante, une salle de bain spacieuse. Espace Buanderie pratique pour une gestion sans effort avec espace de rangement puis une porte donnant accès à l'arrière vous conduit vers un batiment supplémentaire de 50 m² environ, idéal pour location d'été ou simplement pour un pool house un four à pain est déjà à l'interieur du batiment. Parlons de l'exterieure : une terrasse en pierre profitez de cet espace avec une superbe vue sur le parc ou pouquoi pas dans quelque temps votre futur piscine. Portails motorisés et parc entièrement cloturé sans vis a vis parlons systhème de chauffage et autres, le bien est concu avec un double plancher chauffant pour chaque étage par pompe a chaleur de climatisation réversible, pour l'etage et bien evidemment le bien est sous garantie décenale dans son integralité Cette opportunité unique vous offre un véritable havre de paix à poximité de commerce ville et axe autoroutier Ne laissez pas passer cette occasion exceptionelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.