Iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Nîmes * Située dans le secteur prisé de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 136 m² environ sur une parcelle arborée de 2 066 m². Elle offre 4 belles chambres, un espace de vie lumineux et convivial de 51 m² qui donne sur une terrasse ombragée. La cuisine ouverte a été conçue dans les moindres détails. Un espace buanderie / cellier, une salle d'eau, un WC séparé, et un bureau. Cette maison bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Les prestations incluent la climatisation dans le séjour, un insert bois et la fibre optique. Vous profiterez également d'une grande piscine 10 / 5, parfaite pour se détendre les jours ensoleillés. Les plus : un grand garage de 35 m², un abri bois, ainsi qu'une dépendance avec pièce d'eau et WC de 15 m² environ. Entièrement rénovée à l'intérieur il y a moins de deux ans, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant ! * Inter-agence OK * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 066 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 115 et 1 509 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 et 1 509 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.