Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier datant de 1895, offrant un immense potentiel sur une vaste parcelle de 6500 m² environ. La maison, orientée est-ouest, dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que d'un coin chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres et un WC avec point d'eau, tandis que le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier. Une cave voutée vient compléter cette demeure. La maison se distingue par ses cheminées, ses plafonds de 3 mètres de hauteur ornés de moulures en stuc, ainsi que par le parquet en chêne des années 70 en rez-de-chaussée et d'époque à l'étage qui habille certaines pièces, ajoutant une touche d'élégance et de charme authentique à chaque espace. Sur la parcelle, une maison indépendante entièrement à rénover comprend une cuisine, un salon, et une chambre à l'étage. Adjacent à celle-ci, vous découvrirez un hangar, une écurie, une buanderie d'époque et un abri. Le garage attenant peut accueillir deux voitures, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un puits et un ancien lavoir ajoutent au charme authentique de cette propriété. Le terrain, entièrement clôturé, assure tranquillité et intimité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec cuve enterrée et radiateurs en fonte. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à mi-chemin entre La Souterraine et Guéret, à environ 25 km de chacune, cette propriété bénéficie de la proximité de commodités telles que l'école, la mairie, la boulangerie, le coiffeur et un point poste. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre exceptionnel, avec la possibilité d'y créer un espace professionnel, local commercial, ou bureau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 500 m²
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 410 et 6 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.