Iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Mordelles, en plein coeur du centre-ville. Venez découvrir cette jolie maison de bourg située en fond d’impasse. Édifiée en 1994 sur un terrain de 650 m² environ sans vis-à-vis et orientée sud ouest, vous serez séduits par ses 110 m² environ habitables. Très bien entretenue, vous aurez juste à la mettre à votre goût et à l’aménager selon votre convenance. Profitez d’un cadre dynamique sur le territoire de Rennes Métropole, avec accès direct à de nombreux commerces, écoles et commodités, à 15 minutes de Rennes. Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. Côté jardin, pas de vis-à-vis et une dépendance pour stocker du bois. À noter également qu’une buanderie de 15 m² environ et un garage de 35 m² environ avec cave vous permettront d’organiser vos rangements et garer vos véhicules. À l’étage, un palier dessert trois nouvelles chambres, une salle de bain avec WC refaite récemment et une salle de sport. Les plus : une situation géographique très recherchée, le calme absolu dans un cadre verdoyant, une vaste parcelle et de beaux espaces à optimiser ! Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.