Iad France - Ludovic Rocherolle (06 71 48 00 77) vous propose : Charmante maison idéalement située dans le quartier du Blé d'Or, sur un terrain de 380 m² en angle de rue, offrant un cadre paisible et une localisation pratique. Rez-de-Chaussée : * Un spacieux double séjour de 50 m², lumineux et accueillant, parfait pour les réceptions et les moments en famille. Cette grande pièce est idéale pour un salon et une salle à manger. * Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, équipée avec des appareils de qualité et offrant un espace de travail confortable. * Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche, d'un lavabo, et des rangements. * Un WC séparé, pour plus de commodité. Étage : * Une pièce palière, servant de distribution aux différentes chambres, peut également faire office de petit salon ou espace de lecture. * Trois chambres de tailles variées, mesurant environ 8,14 et 18 m², chacune offrant un espace personnel confortable et lumineux. * Une deuxième salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo double vasques et de rangements. * Un WC indépendant. Sous-sol : * Divisé en plusieurs espaces pratiques, dont une buanderie, un garage spacieux pour le stationnement sécurisé d'un véhicule, un atelier pour les activités de bricolage ou de loisirs créatifs, et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de rangement. Extérieur : * Le terrain, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable et un potentiel d'aménagement pour un jardin ou une terrasse. Cette propriété combine commodité et confort, avec ses espaces bien pensés et sa localisation avantageuse. Elle représente une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et spacieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle EI (ID 36219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.