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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Nîmes (30000)
676 000 €

Maison 6 pièces Nîmes (30000)

Insoupçonnable depuis la rue, cette maison de village chargée d’histoire réserve une belle découverte ! Située à 20 min des plages, 25 min de Montpellier et de Nîmes, bénéficiant de toutes les commodités à pied. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie faite de murs en pierres, d'un sol en parefeuille, d'une cheminée, petite cave et d'un imposant plafond en voûte à 4 pans d’ogives, témoignage d’une architecture ancestrale. Dans le prolongement, une cuisine créée sur mesure, ergonomique et fonctionnelle, s'ouvre largement sur un extérieur doté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un pool house, un petit jardin enchanteur, le tout, exposé sud et bordé de majestueux murs en pierres pour une ambiance très cosy laissant présager d'agréables moments de convivialité à l'abri des regards. Un sublime escalier d'époque hélicoïdal en pierre de taille dessert deux espaces qui permettent de convenir à l'ensemble des exigences d'une vie familiale : Une suite parentale avec double dressing et salle de bain disposant d'une douche à l'italienne et d'une baignoire double, un bureau donnant accès à une grande terrasse solarium avec vue panoramique ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Là encore les atouts sont nombreux : Plafonds en voûtains, bars au sol, poutres apparentes, portes anciennes. L’authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses prestations (Hall d'entrée, buanderie, climatisation réversible gainable, piscine avec fontaine et nage à contre courant, arrosage automatique, un parking intérieur. ) en font un bien singulier. Rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 551222 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
Etat
  • Construit en 1741

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 3 976 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830030222373
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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