Une belle maison traditionnelle en pierre de 3 chambres à coucher, conservant la plupart des caractéristiques d'origine et finie à un niveau élevé, nichée dans la plus belle campagne. Cette maison de caractère de plain-pied est la maison parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible mais pas trop loin de toutes les commodités, que ce soit comme maison familiale ou comme maison de vacances. Situé dans un passage en cul-de-sac au sein d'un petit hameau, sans circulation, cette propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec un poêle à bois pour les soirées douillettes et une cuisine / salle à manger très lumineuse avec un accès direct à la terrasse avant. La terrasse est l'endroit idéal pour les journées d'été où l'on peut manger à l'extérieur ou simplement se détendre. Le jardin qui complète cette propriété est entièrement clôturé et ne nécessite que peu d'entretien. La maison est bien isolée et toutes les fenêtres et portes à double vitrage viennent d'être installées. La propriété est située à 15 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à seulement 8 km de toutes les commodités, y compris une gare avec une liaison directe vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route. La propriété a une surface habitable de 122 m² : * Séjour - 25 m² - avec poêle à bois * Cuisine / salle à manger - 39 m² * Chambre 1 - 20 m² * Chambre 2 - 13 m² * Chambre 3 - 9 m² * Salle de bain 1 - 8 m² - baignoire, lavabo, wc * Salle de bain 2 -2.5 m² - douche, lavabo * WC - 1 m² * Buanderie - 4.5 m² - bain, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction - environ 1955 * Chauffage central au gaz * Double vitrage fenêtres / portes * Toit - bon état * Jardin clôturé * Fosse septique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 457 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : St Foy la Grande, Bergerac, St Emilion