Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À vendre MONTAMISE maison neuve plain-pied de 130 m² environ sur grande parcelle de 2162 m² environ ! Soyez parmi les premiers à découvrir cette magnifique maison neuve, fraîchement réceptionnée en Mars 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable, conforme aux normes RT 2012, vous séduira par ses espaces généreux et ses finitions de qualité. La maison comprend une vaste pièce principale de 58 m² environ, comprenant salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Cet espace de vie lumineux et convivial sera le lieu de rassemblement idéal pour toute la famille. Vous disposerez également de 4 chambres spacieuses (10,10, 13 et 16 m² environ), dont une suite parentale avec son espace dressing et sa propre salle de bain de 8 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Un garage de 19 m² environ avec une porte motorisée, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur centralisée réversible, offrant une température idéale en toutes saisons dans la maison et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques roulants garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue. Pour votre connectivité, la fibre est disponible, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. De plus, la maison est sous garantie décennale pendant 10 ans, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Située à seulement 10 min du CHU de Poitiers et du Futuroscope. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir ses premiers occupants. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ( visite virtuelle sur demande) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 162 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.