Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : À Moissac, en exclusivité, à 5mn du centre ville historique, des commerces et des établissements scolaires. Sur les hauteurs et au calme d'une impasse, avec son terrain arboré de 1600 m², cette chaleureuse maison de 147 m² offre beaux volumes et fonctionnalité. Grâce à son entrée par la véranda, vous pourrez ainsi profiter d'une belle luminosité à chaque saison. Une cheminée à double foyer viendra parfaire le confort de cette grande pièce de vie de plus de 40 m². Vous disposerez également d'une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon de 20 m² (possibilité d'y faire une 4e chambre ou un bureau), 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et une avec accès à une terrasse, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau rénovée récemment avec des matériaux de qualité et totalement équipée. Pour satisfaire vos besoins de rangements / stockage / bricolage, un garage de 40 m² avec point d'eau et 2 caves. Ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible. La toiture a été remaniée récemment et l'isolation des combles a été effectuée en 2022. Vous êtes charmés par les nombreux atouts de cette maison ? Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 690 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.