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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Mirepoix-sur-Tarn (31340)

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Vente maison 6 pièces 145 m² Mirepoix-sur-Tarn (31340)

410 000 €

Maison 6 pièces Mirepoix-sur-Tarn (31340)

Maison de caractère dans un parc boisé Informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA Vous rêvez de nature, de calme et d'espace ? C'est à Mirepoix-sur-Tarn, village situé entre la rivière Tarn et les Coteaux, traversé de chemins de randonnée que nous avons déniché cette pépite ! Je vous invite à venir découvrir cette villa de 145 m² habitables, nichée au cœur d'un parc ARBORÉ de plus de 4000 m². Cette grande maison des années 60, surélevée d'un étage dans les années 80, a été entièrement RÉNOVÉE. Les propriétaires ont su apporter le confort de la MODERNITÉ tout en conservant certains codes des années 60 : hauteurs sous plafond, volumes des pièces, radiateurs en fonte, sanitaires de qualité au charme délicieusement VINTAGE. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et CHAMPÊTRE offrant un accès direct aux berges du Tarn, promesse de belles balades et d'activités de plein air ! Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : 145 m² Grand séjour de près de 40 m², lumineux et accueillant avec cheminée insert (tubage inox et foyer refait), ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² Cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée Cellier / buanderie avec accès à une cave de 10 m² environ 3 chambres spacieuses, dont deux avec placards et une avec salle d'eau privative Dressing Salle de bains principale avec baignoire et douche Dépendances : Grand garage communicant, abri camping car, atelier de 50 m² environ, abri de jardin LE BONUS : des COMBLES de 178 m² au sol (130 m² > 1m80 de hauteur, équipés de menuiseries doubles vitrage, de volets roulants, d'un parquet et d'une installation électrique, éclairage, prise de courant) avec accès extérieur. Ils sont à aménager selon vos envies ou vos besoins : accueil de la famille, activité de loisirs, salle de sport, salle de réception, loft, gîtes. laissez libre cours à votre imagination ! Confort et Équipements : Construction traditionnelle sur VIDE SANITAIRE et HOURDIS BETON, Toiture en bon état, Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude intégrée (DAIKIN 2023), Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons (2013), Menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés récents, Porte de garage et portail motorisés, Assainissement autonome, Cuisine refaite en 2021. Parc Arboré : Plus de 4000 m² de terrain paysagé, planté de conifères, muriers platanes, magnolias, rosiers, vignes, fruitiers offrant un cadre idyllique ! Environnement et Atouts : Environnement Naturel : Situé dans une zone non constructible, garantissant une tranquillité et une préservation du cadre naturel Luminosité : Grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc Localisation : Proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme (école maternelle (4 min), école élémentaire (3 min), collège (Bessières 12 min), lycée (Fronton 20 min), transports en commun (Bus 304 Hop, 355,375), commerces à Bessières (8 min) et Villemur sur Tarn, nombreuses associations proposant sport, pêche, country, randonnée, loisirs créatifs. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme rétro, avec un accès privilégié à la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 248 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.