Iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Sublime Maison Familiale avec Piscine au COEur de la Sérénité —> Emplacement de Rêve : Cette magnifique maison familiale de 140 m² environ habitables est nichée dans un quartier calme où règne la quiétude, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec un généreux terrain de 800 m² environ, c'est l'adresse idéale pour créer des souvenirs inoubliables et vivre une vie épanouie. —> Oasis Familiale Par Excellence : Imaginez vos étés autour d'une superbe piscine, dans un jardin conçu pour vos moments de détente et de jeux en plein air. Une évasion quotidienne sans quitter le confort de votre foyer, où le bonheur se trouve à chaque coin de rue. —> Espaces de Vie Lumineux et Conviviaux : Le rez-de-chaussée offre un agencement pensé pour le bien-être de tous, avec une pièce de vie baignée de lumière qui combine harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéale pour concocter des repas en toute convivialité. Une chambre avec salle d'eau attenante offre l'intimité parfaite pour vos invités ou peut être aménagée comme une suite parentale. Un espace supplémentaire de 20 m² environ vous offre la liberté de créer votre propre univers, que ce soit un bureau inspirant, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux pour les petits. —> Sanctuaire Privé à l'Étage : L'étage est un havre de paix avec trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale, offrant à chacun son propre espace de quiétude pour se ressourcer. —> Proximité Pratique : Profitez d'une localisation idéale, à quelques pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare, assurant des déplacements fluides vers la Part-Dieu en 20 minutes. Une promesse de quotidien simplifié, que vous soyez pendulaire ou en quête d'une mobilité aisée. —> Une Promesse de Bonheur : Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de vie, elle est une promesse de jours heureux, de confort et d'une qualité de vie inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans le décor parfait. Votre Future Adresse Vous Attend : Êtes-vous prêt à franchir le seuil de cette merveilleuse aventure et à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 803 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.