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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Miniac-sous-Bécherel (35190)

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Vente maison 6 pièces 126 m² Miniac-sous-Bécherel (35190)

257 000 €

Maison 6 pièces Miniac-sous-Bécherel (35190)

À 25 min de rennes, 34 min de st malo, 15 min de la 4 voies de tinténiac, 6 min de bécherel et à 3 min du bourg de miniac sous bécherel, cette belle longère située en campagne de 126 m² (surface au sol 136 m²) est située sur un terrain de 677 m² arboré et clôturé. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon-séjour d'environ 34 m² exposition sud avec une cheminée ancienne (insert), une cuisine de 21 m² aménagée et équipée avec un ilot central offrant de nombreux rangements, et un wc. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de 14 et 18 m² dont une avec placard, une chambre / bureau de 9 m² (qui dessert la 4ème chambre au 2éme étage), une salle de bain de 7 m² avec un meuble double vasque et un wc. Au 2ème étage, une chambre mezzanine de 19 m². Possibilité de faire une autre chambre dans les combles (au dessus de la chambre de 14 m²). Un garage de 23 m² avec un coin buanderie, grenier de stockage au dessus, un cabanon en bois, des places de parking extérieures et une terrasse complètent ce bien. Une pompe à chaleur duo (chauffage et eau chaude) a été installée en février 2022. Le bail des locataires en cours se termine en mai 2026. La ville de becherel est située dans rennes métropole (star ligne de bus 82) et elle est labellisée petite cité de caractère et cité du livre. Elle a un café-lecture, des artisans d'art, plusieurs librairies, des bouquineries,. ), la vieille ville a conservé un bel ensemble de maisons anciennes des xvie, xviie et xviiie siècles. Elle a également un pôle santé, une pharmacie, un carrefour contact et des restaurants. Vous aimez le charme de la pierre, des poutres anciennes, la nature, la tranquillité, le calme et les promenades en famille. Alors n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 677 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.