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maison 6 pièces 128 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)

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Vente maison 6 pièces 128 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

469 000 €

Maison 6 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (référence JB 1465323) : MESCHERS-SUR-GIRONDE, à proximité du centre ville, cette charmante maison achevée en 2008 offre une qualité de vie remarquable. D'une superficie de 128 m² environ, elle propose un agencement optimal et fonctionnel essentiellement de plain pied et se situe dans un quartier calme et résidentiel. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est dotée d'un poêle à bois installé en 2022, créant une atmosphère conviviale. Bénéficiant d'une double exposition ouest-est, elle communique harmonieusement avec une cuisine indépendante bien équipée et un cellier pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains indépendante, octroyant intimité et confort. À l'étage, une quatrième chambre accueillera vos invités, adolescents, ou pourra servir de bureau selon vos besoins. Vous profiterez des beaux jours sur les deux terrasses extérieures, avec un jardin bien entretenu sur une parcelle 694 m² environ. Une piscine hors sol avec coin douche complète l'ensemble et vous permet de bénéficier d'une oasis de détente à l'abri des regards. Enfin, par praticité, un garage de 18 m² environ est proposé communiquant directement à la maison par le cellier. Les atouts de cette maison sont indéniables : un environnement calme, une acquisition clés en mains, et l'absence de travaux à prévoir. Cette opportunité est parfaite si vous recherchez un lieu paisible, tout en restant proche des commodités. Le quartier tranquille, habité à l'année, propose des commerces accessibles à pied à seulement 1 km. Plages et écoles à 5 minutes. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison où qualité de vie et sérénité se rencontrent. Possibilité de vidéo après premier contact. À très vite pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 694 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 377 et 1 863 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 377 et 1 863 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.