Iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose : Découvrez la quintessence du charme rural et du confort moderne à Mérinchal ! Cette maison de 120 m², baignée de lumière naturelle, est une oasis de sérénité nichée dans un secteur calme et recherché. Offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une vie en famille épanouie. Avec trois chambres, dont deux en enfilade à l'étage, chacun trouvera son intimité dans ce cocon chaleureux. L'étage présente une salle de bain équipée d’un sèche serviette, une chambre avec placard intégré, et un couloir astucieux offrant des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation sans faille. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon convivial, créant ainsi un espace de vie idéal pour partager des moments précieux en famille et entre amis. Pratique et bien pensé, le garage peut accueillir deux voitures et offre un accès direct à l'étage, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cette maison est équipée d'équipements modernes pour une efficacité énergétique optimale, tels que des fenêtres en double vitrage et une pompe à chaleur installée en 2015. De plus, un grenier isolé sous toiture offre un potentiel d'expansion pour répondre à vos besoins futurs. Sur une parcelle de 638 m², vous trouverez un terrain non attenant ainsi qu'un ancien poulailler en pierre de taille, ajoutant du caractère et du charme à cette propriété. Veuillez noter que des travaux de mise en conformité de la fosse septique peuvent être nécessaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre havre de paix à Mérinchal ! Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et explorez en avant-première cette maison exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle immersive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia VILMAIN EI (ID 63252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 901 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.