Vente maison 6 pièces 152 m² Marsilly (17137)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Au cOEur du village dynamique de Marsilly, découvrez cette élégante maison de 152 m² habitables, alliant le charme d’un ancien corps de ferme aux prestations soignées et modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des espaces. La pièce de vie de 54 m² réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un salon en extension, véritable réussite architecturale : baigné de lumière, il offre une atmosphère cocooning grâce à ses murs en pierre apparente et son esprit chaleureux. Une grande baie vitrée ouvre sur un jardin paysager pensé par la propriétaire, un véritable havre de paix à l’ambiance zen. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing (transformable en chambre), un bureau avec mezzanine donnant sur un joli patio, une arrière-cuisine ainsi qu’un WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et WC. Un garage, une place de stationnement privative et des extérieurs soignés viennent parfaire ce bien. Les principaux Points forts Alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations soignées Salon en extension, lumineux et chaleureux, avec pierres apparentes Petit Jardin paysager créé par la propriétaire, ambiance zen et apaisante Village côtier vivant, à seulement 15 min de La Rochelle Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des maisons de caractère au charme unique et à l’atmosphère sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 152 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr