Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce plain-pied de 6 pièces principales et de plus de 150 m² habitable, situé sur la commune de Mariol, à 5 mn des commerces et des écoles et à 15 mn du centre-ville de Vichy. Construite en 2011, elle est posée sur belle parcelle plate, arborée et entièrement close de 3196 m². Elle comprend une pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m² prolongée par un cellier de 10 m² avec point d’eau. La pièce de vie donne accès par de grandes baies vitrées à deux terrasses de 21 m² dont une couverte. Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres (3 x 11 m² et 16 m²), toutes avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble 3 vasques et radiateur sèche serviette et un WC indépendant. Dégagement avec grand placard. Maison en excellent état et sans travaux vous permettant de profiter d’un chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, d’un ballon solaire de 300L, d’un récupérateur d’eau de 6000L, de double vitrage performant, de volets roulants électriques. À l’extérieur, une piscine semi enterrée, un carport pour garer vos 2 véhicules, un atelier bois sur dalle de 30 m². Une grande cour à l’avant vous permet également de stationner des véhicules. Maison au calme, sans vis-à-vis, un agréable coin de campagne au bords de la ville. À voir rapidement Taxe Foncière : 1200 € DPE : B (84) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 561301 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 196 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2011

Etat general : tres bon
A proximité: Proximité transports