Iad France - Naima Marsollas (06 11 05 30 83) vous propose : Retour à la vente pour refus de prêt. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel de 201 m² environ, nichée sur un terrain spacieux de 1100 m² environ agrémenté d'une piscine. Chaque détail de cette résidence a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétisme. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un salon cathédrale de 33 m² environ, baigné de lumière naturelle, où une majestueuse cheminée crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante vous offre un espace convivial pour partager des repas en famille et entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous, ainsi que deux suites parentales. Chacune d'entre elles dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort. Deux WC supplémentaires et une buanderie complètent cet étage, assurant praticité et commodité au quotidien. À l'étage, un vaste palier en mezzanine crée une atmosphère ouverte et lumineuse. Une chambre avec balcon vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Un bureau supplémentaire vous offre un espace dédié à votre travail ou à vos hobbies. De plus, les combles aménageables de 40 m² environ offrent un potentiel d'agrandissement personnalisé selon vos besoins et vos envies. Cette propriété d'exception comprend également un double garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous avez ici une occasion unique de mettre votre touche personnelle et de transformer cette maison en votre cocon idéal. Avec ses espaces généreux, son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Les commerces et les écoles du centre-ville sont à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay sont accessibles en 12 minutes en voiture. L'accès aux autoroutes A10 / A104 / N118 se trouve à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique, dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette résidence exceptionnelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naima Marsollas EI (ID 75858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949213698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.