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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Lussac-les-Châteaux (86320)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

239 900 €

Maison 6 pièces Lussac-les-Châteaux (86320)

Iad France - Aurèlien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Située sur la commune de Lussac-les-Châteaux, maison entièrement rénovée qui offre un mariage harmonieux entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. D'une superficie de 115 m² environ habitable sur une parcelle de 710 m² environ, elle propose un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec une verrière conduit à un séjour lumineux de 24 m² environ, créant une ambiance chaleureuse. Les toilettes à l'entrée ajoutent une touche de commodité, une superbe cuisine moderne de 18 m² environ aménagée et équipée, dotée d'une baie vitrée, s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables de 11 m² environ chacune et une salle de bain moderne ainsi qu'ne buanderie offrant une praticité supplémentaire. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offre un espace intime. Un wc séparé à l'étage complète l'agencement fonctionnel de cette demeure. Les équipements de qualité témoignent du standing exceptionnel de la maison : matériaux nobles, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, adoucisseur d'eau, cumulus de 300 litres, et système de chauffage électrique avec convecteurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée, le tout géré par un système énergétique intelligent. À l'extérieur, un garage spacieux de 50 m² environ offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé. Cette maison constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant modernité, confort et qualité de vie. Son emplacement privilégié à Lussac-les-Châteaux à quelques minutes des commodités en voiture et ses caractéristiques exceptionnelles en font une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'occasion idéale de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre rénové avec soin. Visite virtuelle uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 710 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.