Iad France - Thomas Bastière (06 81 99 29 65) vous propose : À saisir ! Charmante maison mitoyenne de 150 m² environ à vendre à Lussac-les-Châteaux. Idéalement située au calme dans un lieu-dit, cette propriété offre un espace de vie confortable. Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 20 m² environ. Séjour lumineux de 30 m² environ, idéal pour les moments de détente en famille. Deux chambres généreuses de 18 et 13 m² environ. Une salle d'eau. Toilette séparé. Étage : Palier desservant deux chambres sous rampants de 10 et 19 m² environ. Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au fioul pour une chaleur constante. Poêle à bois dans le séjour, ajoutant une ambiance chaleureuse. Menuiseries en double vitrage bois, assurant une isolation efficace. Assainissement individuel à prévoir (non-conforme.). Extérieur : Terrasse couverte de 25 m² environ, parfaite pour les repas en plein air avec barbecue. Diverses dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. Un hangar pour répondre à vos besoins de stockage. Terrain : La vente de la maison inclut un terrain de 2138 m² environ avec vignes dans le centre de Lussac-les-Châteaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant confort et charme dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. (visite virtuelle uniquement sur demande). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bastière EI (ID 81374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 952661577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 817 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 776 et 2 404 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 et 2 404 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.