Nichée dans le paisible hameau de Taillevent, au cœur de la commune de Lunas, cette magnifique maison de caractère offre un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de Bédarieux et Lodève. Avec une superficie d'environ 151 m², cette demeure authentique offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un spacieux séjour et une salle à manger, offrant des moments de convivialité et de partage inoubliables, puis un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain vous attendent, offrant un espace privé propice à la détente et au repos. Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et de la beauté environnante. Vous disposerez également d'un garage de 50 m² et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et équipements. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment au niveau de la cuisine, du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des menuiseries, assurant un confort optimal au quotidien. Seules deux pièces et les salles d'eau restent à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et préférences. À l'extérieur, un superbe jardin exposé Sud s'ouvre à vous, offrant une vue imprenable sur la rivière en contrebas. D'une superficie de 380 m², ce jardin bien arboré vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Un puits complète cet espace extérieur, assurant l'arrosage de votre jardin de manière écologique et économique. Cette maison de caractère sur le hameau de Taillevent est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 232 et 1 668 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 et 1 668 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.