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maison 6 pièces 116 m2 à vendre à Loireauxence (44370)

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Vente maison 6 pièces 116 m² Loireauxence (44370)

170 000 €

Maison 6 pièces Loireauxence (44370)

Cette magnifique maison de bourg, est idéalement située à quelques pas de tous les commerces et services de Varades Loireauxence. Avec ses 128 m² au sol, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon séjour de 45 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. Un dégagement avec des rangements, une buanderie et une lingerie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier desservant, trois chambres de taille généreuse, chacune dotée de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine élégante et une chambre supplémentaire de 12 m², offrant un espace de rangement sous rampant. À l'extérieur, une cour de 42 m² orientée Nord-Est vous permettra de profiter d'un moment de détente en plein air. Un débarras et un préau complète, ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BERT, Tél. : 06 70 28 07 34, E-mail : christophe.bert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498 940 717.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 966 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 966 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.