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maison 6 pièces 103 m2 à vendre à Livron-sur-Drôme (26250)

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Vente maison 6 pièces 103 m² Livron-sur-Drôme (26250)

239 000 €

Maison 6 pièces Livron-sur-Drôme (26250)

Iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : LIVRON SUR DRÔME, venez faire la découverte de cette maison à étage de 103 m² habitable qui présente une combinaison idéale entre la proximité des commodités et la tranquillité, en offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les parcs, les crèches et les commerces, accessibles à pied. Malgré cette proximité, l'environnement est calme et propice à la vie familiale. La maison a été entièrement rénovée avec goût, offrant un intérieur moderne et confortable où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace de vie spacieux et convivial. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de charme à cet espace, une véritable pièce supplémentaire est offerte par la véranda, orientée vers le soleil couchant, parfait pour se détendre en toute saison. Un toilette au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie avec un espace cellier ajoute de la commodité à cette maison ce qui facilite la vie quotidienne. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, chacune équipée de placards pour un rangement optimal. Une des chambres dispose même d'un balcon privé offrant une vue agréable. La salle d'eau moderne avec sa double vasque et un toilette assure une fonctionnalité accrue, surtout pour une famille nombreuse. La climatisation réversible à l'étage permet un confort optimal pour toute l'année. Le jardin de 244 m² offre un espace extérieur où la famille peut se détendre, jouer et profiter du plein air. En complément, un garage est accessible depuis l'intérieur de la maison pour permettre de stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'un abri extérieur offrant un espace de stockage supplémentaire. Profitez également des chemins de randonnées à proximité pour balader en famille. En somme, cette maison réunit tous les éléments nécessaires pour offrir à une famille un cadre de vie confortable, pratique et paisible, tout en profitant des avantages de la proximité des commodités et de la nature environnante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 244 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.