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maison 6 pièces 118 m2 à vendre à Livinhac-le-Haut (12300)
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Vente maison 6 pièces 118 m² Livinhac-le-Haut (12300)
251 000 €
+7.04 %

Maison 6 pièces Livinhac-le-Haut (12300)

Superbe propriété située à quelques encablures de la rivière, ce bien situé dans le calme de la vallée du Lot est implanté sur un terrain de 911 m² équipé d'un puit. À cela s'ajoute 2617 m² de verger non attenant, simplement séparé de la maison par une petite rue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage double sur dalle béton de 45 m² permettant d'abriter deux véhicules. Un atelier de 30 m² avec toilettes sèches, une cave de 11 m² et une pièce aménageable en cuisine d'été, chambre d'ami ou autre de 21 m² donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison agrémente le tout. Au premier étage une cuisine ouverte de 10 m² donne sur le salon / salle à manger de 38 m². Ce dernier permet d'accéder à un balcon exposé Sud-Est de 16 m² idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Au cœur du salon, un poêle à bois Jotul en fonte permet un chauffage économique et durable de la maison, grâce à un réglage simple il fourni une autonomie de chauffe de 12h pour l'ensemble de la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres de respectivement 12.3 et 10.9 m², ainsi qu'un bureau de 10.3 m² aisément transformable en chambre. Une salle de bain avec fenêtre de 6 m², un WC indépendant et une buanderie complètent cet étage. Les extérieurs sont clôturés, le puit sert à l'arrosage des espaces verts ainsi que du verger et du potager. L'ancien système de chauffage au gaz de ville est toujours en place et peut être remis en service très facilement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ce bien ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 528 m²
Environnement
  • Quartier : animations, école, commerces, bus, aéroport, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 182 et 1 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 28* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 28 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 251 000 € (soit 2 127 € / m²)
    +7.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 7.04 % (16 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12008300970
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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