Très belle maison de caractère en plein coeur de Lillebonne

Je vous invite à découvrir ce superbe bien, très bien entretenu, en plein coeur de lillebonne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces.

Ce bien d'exception est également tout près des écoles, collège et lycée.

Bénéficiez d'une magnifique terrasse exposée sud, avec sa pergola, à l'abri des regards, d'un petit jardin (avec son robot tondeuse !

) et d'espace de stationnement qui complète un grand garage.

Vue sur le clocher de l'église !

Le rez-de-chaussée offre un très bel espace de vie faisant communiquer une salle à manger conviviale et un salon qui se prolonge sur une véranda tout confort, avec sa climatisation réversible.

Dans la continuité, la cuisine, aménagée et équipée, propose presque 16 m² pour cuisiner confortablement.

Des wc indépendants et une très grande salle de douche sont également accessibles de plain-pied.

Au premier étage, vous découvrirez deux très belles chambres, dont une, avec dressing, de plus de 19 m², un bureau avec placards intégrés et des wc indépendants.

Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre, mansardée, d'une pièce palière, ainsi que d'un grenier isolé.

Possibilité d'envisager 4, voire 5 chambres.

Une cave complète ce bien avec une zone technique et un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage électrique et par poêle à granulés.

Fenêtres en pvc double vitrage.

Portail électrique.

Belles prestations.

Prix : 299900 euros, honoraires : 3.45% ttc inclus charge acquéreurs, soit 289900 euros hors honoraires.

Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile lesuisse, au 06 71 10 75 63 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile lesuisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 952 627 412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 468689. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cécile lesuisse (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 952 627 412 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.