De La Cour Au Jardin vous propose dans la célèbre station balnéaire de Leucate Plage cette superbe villa, idéalement située en deuxième ligne face à la mer. Vous serez séduits par son emplacement privilégié au bord de l'eau à seulement 35 mn de Perpignan, son agréable agencement et sa rénovation totale et contemporaine de grande qualité. Elle totalise 115 m² habitables sur un terrain de 186 m². Son exposition Est / Ouest et ses nombreuses baies vitrées coulissantes offrent des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Organisée sur deux niveaux, la maison offre des volumes harmonieux. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m², d'une généreuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin salon dessert idéalement une terrasse à l'abri des regards de 16 m² dotée d'un jacuzzi. Celle-ci donnant également accès à une buanderie. Le côté nuit de ce niveau bénéficie de deux chambres parentales avec chacune un WC séparé et une salle d'eau. Elles vous donnent également accès à la terrasse arrière de la maison. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ayant chacune une vue agréable coté mer et coté falaise ainsi qu'une salle d'eau et son wc. Ce bien rare et clé en main entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité, vous permettra de vous installer confortablement et immédiatement à deux pas de la plage. Pour y vivre et même y travailler à l'année, pour un projet de location saisonnière ou y recevoir vos proches pendant vos vacances, cette belle villa implantée dans un cadre exceptionnel entre mer, étang, plateau et falaises n'attends plus que votre visite ! Les + : Bord de mer, terrasses, jacuzzi, 4 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau Informations pratique : Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, 2 chauffes eau connectés 30 mn de l'aéroport de Perpignan / 1h50 des stations de ski Prix : 789 000 ? dont 3,95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur DPE : C / GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 ? et 1580 ? par an. Un dossier complet est à votre disposition. Samantha COHEN - 06 58 86 91 03 - scohen@delacouraujardin.com Consultante Pyrénées Orientales DE LA COUR AU JARDIN ? Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

1 saunas

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface carrez : 115 m²

Surface du séjour : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 186 m²

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : est-ouest
Etat: Construit en 1978
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.