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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Les Vans (07140)

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Vente maison 6 pièces 170 m² Les Vans (07140)

655 000 €

Maison 6 pièces Les Vans (07140)

07140 Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement a moins de 5 minutes du centre des Vans, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement située à quelques pas d'une rivière, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à portée de main des activités et animations locales. Cette maison en pierre du XVIIIe siècle, d'une superficie habitable de 170 m², se distingue par ses 4 chambres spacieuses dont 3 en suites et son vaste séjour de 75 m² environ avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte par une large baie a galandage et une salle de jeu. Nichée dans un environnement préservé, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Parfaitement équipée avec une piscine (10 x 5 m) et son espace terrasse couverte, un garage et une cave, cette demeure allie charme historique et prestations modernes pour offrir un bien d'exception à ses futurs propriétaires. La suite et salle de jeux du rez de jardin ouvre aussi la possibilité d'exploitation en chambre d'hôte ou gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 260 et 4 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.