Vente maison 6 pièces 176 m² Les Magnils-Reigniers (85400)

À Beugné l'Abbé, proche de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette propriété située à quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La partie principale comprend, au rdc : une entrée, un salon avec poêle à granules ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage on retrouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence. À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée, deux grands garages, un atelier, un puits et des panneaux solaires viennent agrémenter ce cadre clos et paysager, offrant confort et intimité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad france - béatrice saillard vous propose : aux portes de luçon : un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère de 209 m² habitables (total du bâti 282 m²) rénovée avec goût dpe c, à quelques minutes de luçon et moins 1 / 2 des plus belles plages de vendée (l'aiguillon-la-presqu'île et la tranche-sur-mer), vous aurez la possibilité de transformer l'atelier en studio pour les amis ou pour une mise en location la maison se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle-frigo américain-four- cuisson) une cheminée avec insert. Un séjour-salon de plus de 50 m², une suite parentale avec toilettes séparés, salle de douche-bain. À l'étage 3 chambres avec parquet, des placards, une douche et une salle de bain en complément : une buanderie-lingerie-cellier, 2 garages. L'ensemble sur un terrain piscinable entièrement clos (murs et portails) pompe à chaleur de 2023 air / eau au sol volets bois peinture 2024 toiture 2025 une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : belle maison moderne avec jardin à chasnais à seulement 5 minutes de luçon. Plain-pied - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 4 chambres - garage - aucun travaux. Venez découvrir cette belle maison moderne située à chasnais, construite en 2016. Avec une surface habitable de 103 m² et un vaste terrain de 860 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle se compose de 5 pièces au total, salon et salle à manger conviviale, cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bain moderne, 1 wc indépendant. Garage et beau jardin. * avantages de cette maison : * - construction récente, en excellent état - exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale - commodités de confort telles que la télévision par câble et la fibre optique - système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur - garage pour sécuriser votre véhicule - parking disponible pour plus de commodité - aucun travaux à prévoir, prêt à emménager située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un véritable havre de paix. Profitez du jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à chasnais. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luçon 85400 – quartier calme et recherché – villa de plain-pied 4 pièces / 3 chambres avec garage, terrasse et jardin clos – c'est dans une impasse de la ville cette fois que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des équipements de luçon. Cette villa de plain-pied de 85,42 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose de : – entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale d'environ 43 m², comprenant salon / séjour avec insert bois récent à haut rendement, et cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle – trois chambres confortables avec placards (environ 12 m², 11 m² et 11 m²) – salle d'eau récente avec douche à l'italienne – wc indépendants – garage de 29 m² avec espace lingerie, galetas de rangement (env. 13 m²) et accès direct à l'extérieur à l'extérieur : – terrasse carrelée d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur – terrain entierement clos et arboré d'environ 520–525 m² – deux stationnements privés sur la parcelle – environnement calme et agréable, quartier résidentiel recherché prestations & confort : – exposition est / ouest, offrant une belle luminosité toute la journée – menuiseries pvc double vitrage – fibre optique – chauffage électrique + insert bois performant – raccordee au tout-à-l'égout – maison en excellent état – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - 239.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601380 ).

Située à Luçon (85400), cette maison de style avec des notes « art déco » offre charme et chaleur au cœur même de cette dynamique citée historique. Idéalement placée dans un quartier prisé du centre-ville, cette propriété bénéficie des commerces et des services de proximité accessibles à pied. Avec ses 199 m² habitables de plain-pied vous découvrirez cet ensemble harmonieux bénéficiant de ses anciens parquets en bois, cheminée en marbre, grandes ouvertures et hauts plafonds qui font le style unique de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'un toilette, d'une salle de bain, ainsi qu'une magnifique véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Datant de 1905 et rénovée en 2005, cette maison profite également à l'avant d'une cour privative se distinguant par ses éléments d'époque soigneusement préservés afin d'ajouter du style à la propriété et d'en préserver son intimité. Vous disposerez également de trois caves spacieuses en sous-sol, d'un préau d'une terrasse et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.