Vente maison 5 pièces 103 m² Chasnais (85400)

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie / arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 700 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Maud Wathlé by Safti vous propose sur Lairoux, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et offre un cadre de vie agréable, à proximité de Luçon et à moins de 15 min de l'océan. Cette maison de plain-pied construite en 2011 propose une surface habitable de 93 m² comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée en buanderie (avec points d'eau), 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire supplémentaire, et un WC avec lave-mains. Implantée sur un terrain de 841 m², la propriété comprend un garage avec espace de stockage en mezzanine, une terrasse carrelée qui permet de profiter du jardin. Deux portails permettent pour l'un l'accés au garage, et pour l'autre l'accès au stationnement d'un véhicule type caravane. Coté terrasse, les volets sont roulants électriques. Côté rue, volets battants en aluminium. Offrant un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Maison très bien entretenue. Une visite s'impose. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

À Lairoux, au cœur d'un cadre naturel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Maud Wathlé vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes, développant une surface totale d'environ 197 m², répartie sur 7 pièces dont 5 chambres. Les deux maisons sont actuellement indépendantes et dispose chacune d'un accés et d'un compteur. Implanté sur un terrain de plus de 17 000 m², cet ensemble offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Ce bien se prête à de nombreux projets : - Résidence principale avec revenus locatifs (annuels ou saisonniers) - Maison familiale - Activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Ou encore projet équestre. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à vélo du marais communal de Lairoux, véritable havre de nature 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer 30 minutes de La Roche-sur-Yon 50 minutes de La Rochelle Un bien rare offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Safti isabelle tillol, vous présente sur la commune des magnils reigniers à 5 mn de la ville de luçon. Cette maison en cours de finition qui sera livrée en juin 2026. Elle est composée, d'une jolie pièce de vie et sera équipée d'un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée neuve, mais non équipée. De 3 chambres dont une avec dressing, d'une jolie salle d'eau avec double vasque sur meuble et douche à l'italienne, d'un wc (suspendu) buanderie et garage. Les sols et les peintures seront faits, ainsi que l'aménagement extérieur (clôture du terrain ). Le système de chauffage est électrique en panneau rayonnant, plus le poêle à pellets. Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Etude thermique re2020 cette construction est réalisée par "les pavillons du bocage" l'aménagement extérieur valorisé par ia n'est pas contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'une maison neuve avec le confort moderne, mais n'avez pas la patience d'attendre la construction ? Je vous propose cette maison neuve T4 de bonne facture construite fin 2024 et jamais habitée. Soyez le premier à poser vos valises dans cette belle maison ! Elle se compose d'une entrée avec espace placard, une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte, 3 chambres (2 de + de 10 m² et 1 de près de 13 m²) dont 2 avec espace placard, une grande salle d'eau (6 m²) avec douche carrelée et son receveur extra plat, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 24 m² avec porte séquentielle. La maison dispose d'une terrasse, et un jardin ainsi qu'un trottoir autour de la maison à l'arrière et un parking gravillonné. Des travaux sont à prévoir : cuisine et salle d'eau à aménager (hormis la douche), sols des chambres, peintures des murs (plafonds déjà peints). Vous pourrez ainsi choisir les finitions selon vos envies. Pour votre confort, DPE en A, avec un système de chauffage très très performant : P. A.C. pompe à chaleur AIR / AIR (splits intégrés) avec système de filtration de l'air et climatisation réversible. Système domotique possible pour piloter les volets roulants électriques à distance depuis votre smartphone et idem pour le chauffage; thermostat réglable pour chaque pièce. Ouvertures pvc double vitrage oscillo battantes pour les fenêtres et baies alu. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir votre futur cocon aux portes de Luçon (4,5 km) et à 25 min de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .