Vente maison 7 pièces 199 m² Luçon (85400)

Safti isabelle tillol vous présente, en plein cœur de luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de plus de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace vestiaire, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain. Atout rare en hyper-centre : une dépendance attenante d'environ 150 m², ancien commerce, dont une partie est déjà aménagée en garage. Le reste laisse place à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse, complète l'ensemble. Cave. Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Fibre optique. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située à Luçon (85400), cette superbe maison très lumineuse et chaleureuse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville historique de Luçon séduit par son patrimoine architectural, ses espaces verts et sa convivialité. Les commerces, écoles et services à proximité en font un choix attractif pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 209 m², cette maison 7 pièces propose un agencement confortable pour ses occupants. Avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon ouvert sur une cuisine, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau, une terrasse avec pergola, un coin cuisine extérieur, un garage et une cave, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir une famille nombreuse. À seulement 500m de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d'environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l'autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant ? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité ? Alors ce bien est pour vous ! Une visite s'impose ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Luçon, venez découvrir cette belle maison contemporaine présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. D'une superficie d'environ 136 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², une mezzanine d'environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m², deux chambres avec placards, une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 52 m² donnant sur un terrain de près de 1 200 m². Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, isolation performante et menuiseries double vitrage. Une maison alliant confort, modernité et économies d'énergie, idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - double garage - jardin Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité. Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état. Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser. Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : - 1 entrée avec placard - 1 grand séjour lumineux de 38 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec placard / dressing intégré - 1 wc indépendant avec lavabo - 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes A l'étage : - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes - 1 wc indépendant Un beau garage propre de 45 m² avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison. Un atelier / garage de 30 m² idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin. La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité. Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos. Les + de la maison : - un entretien soigneux et de qualité - chauffage au sol - volets roulants et ouvertures récents - moustiquaires avec coffre en alu - fibre optique - visiophone - le forage - reliée au tout à l'égout - emplacement idéal à proximité du centre ville Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement. Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 962974.